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起价14.9亿,楼面价1.5万 ?,义乌原江东货站地块商住用地挂牌_

发布日期:2020-08-19 04:48   来源:未知   阅读:

8月18日,江东街道南山路与篁园路交叉口西北侧地块在浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌。

该宗地块便是此前原江东货运站地块,是江东街道在短时间内挂牌的第二宗大面积商住用地,也是继稠州北路17#、18#地块、北苑街道湖塘西地块后的又一宗需要重点关注的地块。

公告87号出让地块位于江东街道,选址于南山路与篁园路交叉口西北侧地块,地块面积为41409.58 平方米(62.114亩),起始价14.9亿元,起始楼面价15002.57元/平方米。

规划用地性质为商业、居住用地,容积率为2.1-2.4,建筑控制高度55米,建筑密度25-32%,绿地率25%。

地块周边实验小学江南校区(规划)、艺术学校新校区、江东一小、义乌二中以及工商学院等教育资源丰富,义乌中心医院、天祥东方医院等医疗配套完善,其他还有吾悦广场、鸡鸣山公园等生活配套,满足日常生活休闲所需。

丰富的交通网也是该地块优势之一,除了篁园路、南山路与环城南路之外,地块北侧的机场路立交化改造工程已经开工,隧道下穿义乌江、江东路,在鸡鸣山段设双向进出口接出地面,并跨高架形式上穿南山路,与江东至赤岸高架相衔接。

该项目完工后,一条贯穿义乌南北的城市快速主干道就正式形成。

值得一提的是,地块毗邻中国网店第一村之称的青岩刘,是全国电商创业资源密集、创业活动活跃、创业成果丰硕的地区之一,为地块开发奠定了良好的客群基础。

规划条件方面,裙房建筑层数不得超过2层,裙房不得沿南山路设置,地块内商业建筑总面积5000-8000平方米,单独设置的商业、配套用房占地面积不得超过1200平方米,建筑层数不得超过3层。

地块住宅形式为高层,建筑外立面应简洁、基本平整。建筑外墙采用石材、金属板材等高档装饰材料。临南山路、篁园路侧住宅立面须公建化处理,不得设置敞开式阳台。

住宅标准层高不得超过3.2米,最小套型总建筑面积不得小于90平方米。建筑应南低北高,建筑高低错落不得少于9米。高层建筑面宽不得超过45米,建筑形式应点板结合。

义乌市公共资源交易服务平台在8月11日公示了江东街道货运市场拆除工程招标公告,这也预示着运营近20多年的市场将彻底走入历史舞台,并有了新的使命。

原江东货运市场占地150亩,总投资8000余万元,总建筑面积约3万平方米,有经营用房353间。工程分二期建设,分别于1999年和2001年建成并投入使用。场内经营户有142家,其中137家托运处、5家卸货点,是过去20年义乌最主要的内贸物流中心之一。

根据公告原江东货运站地块将于9月17日出让。